江门市蓬江区嘉悦名都名校1号小区选聘物业服务企业招标公告
华联世纪工程咨询股份有限公司受江门市蓬江区嘉悦名都名校1号第二届业主委员会(以下简称“招标人”)的委托,按照国务院《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》的规定,对江门市蓬江区嘉悦名都名校1号小区选聘物业服务企业招标进行公开招标,欢迎具有合格资质企业参与本次项目投标。
(一)基本情况
本项目位于江门市蓬江区市(区)/镇(街)丰乐路路73号,四至范围:东至丰乐路,西至丰雅路、三期侧,南至幼儿园路,北至北环里。
本项目的物业类型为: 商住。
本项目总用地面积约 130793 平方米。用地构成为:建设用地约103864平方米(其中公建用地约 4680平方米),道路用地约 20156平方米,绿化用地约 23584 平方米。(所有数据均为一、二期,不包括未建的三期)
本项目总建筑面积约 4461655 平方米。其中地下总建筑面积约 65994 平方米,地上总建筑面积约 2965035 平方米(住宅建筑面积约 240582.8 平方米,商业用房建筑面积约 10746.8 平方米,物业管理用房建筑面积 / 平方米,其他物业建筑面积 / 平方米)。(所有数据均为一、二期,不包括未建的三期)
本项目共计建筑物 62 幢(其中住宅 62 幢 1946 套,非住宅 \ 平方米)。
本项目机动车停车位约 4380 个(所有数据均为一、二期,不包括未建的三期)
(二)项目开工和竣工交付使用时间
本项目于 \ 年 \ 月开工建设,共分 \ 期开发建设。第一期工程已于 \ 年\ 月竣工并交付使用;整个建设项目已(计划)于 \ 年 \ 月全部建成竣工交付使用。
(三)物业管理用房的配置情况
1、物业管理用房,建筑面积为 \ 平方米;座落位置: \ 。
2、业主委员会活动用房,建筑面积为 \ 平方米;座落位置:\ 。
(四)住宅专项维修资金建立情况
本项目□有/□无建立住宅专项维修资金,截至\ 年 \ 月 \ 日,小区住宅专项维修资金账户余额 \ 元,资金管理单位是 \ 。
二、物业服务的内容与标准
(一)物业服务的内容
1、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理;
2、共用设施、设备的运行、维修、养护和管理;
3、共用绿地、花木、建筑小品等的日常养护和管理;
4、公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、清运;
5、交通与车辆停放秩序的日常管理;
6、维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理;
9、社区文化活动的组织开展;
10、增加部分内容详见招标文件招标需求及物业合同规定。
(二)物业服务的标准
详见招标文件招标需求及物业合同规定。
三、物业服务收费
1、住宅物业管理费:1.5元/月·平方米;
2、非住宅商铺物业管理费收费标准:最高限价 2元/月/平方米。
3、地下停车场的车位管理费50元/月/个收取;摩托车(非购买)车位按20元/月/个收取;自购摩托车车位10元/月/个。
4、地上的车位管理费按照市平均收费标准收取。
5、乙方完成维修改造后,经业主大会表决同意,则住宅物业管费提升至1.8元/月/平方米,非住宅商铺物业管理费提升至2.8元/月/平方米,小车车位及摩托车车位管理费不变。
6、物业服务费实行包干制,不再另计公共水、电等其他公共费用。
7、小区公共收益收入独立设账,扣除成本后,其中40%作为小区公共收入,用于业委会工作运营费用及小区公共设备,设施的建设、维修、更新投入和公益活动经费;乙方作为经营管理者,提成60%,补贴小区物业管理的支出。
四、物业服务合同期限
物业服务合同期限:5年,自2021年\月 \ 日起至2026年\月\日止。
五、物业服务企业的资格要求(报名资料)
1、具备合法有效工商营业执照的物业服务企业,报名提供正副本复印件1份,并加盖投标人公章;
2、管理业绩条件具备相同类别的服务业绩经验;报名提供复印件1份,并加盖投标人公章;
3、拟派项目负责人条件:具有物业项目负责人证书;报名提供复印件1份,并加盖投标人公章;
4、 投标人法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的投标。如同时参加,则评审时将同时被拒绝。
5、投标人须符合法律、行政法规规定的其他条件。
6、 本项目不接受联合体投标。
3.报名时间、地点及招标文件的获取
3.1 发出招标公告时间:于 2021年 4 月 6 日发出招标公告;
3.2 报名时间:2021年 4 月 6 日至2021年 4 月 12 日每日9:00—12:00,14:30—17:30(法定公休日、法定节假日除外) 投标人代表须提供以下资料参与报名:
(1)《营业执照》正副本复印件1份,并加盖投标人公章;
(2)投标人法定代表人证明书原件及授权委托人证明书原件,及授权人身份证复印件。
(3)项目负责人证书复印件1份,并加盖投标人公章。
(4)业绩证明材料复印件1份,并加盖投标人公章。
3.3 报名及招标文件的获取地点:华联世纪工程咨询股份有限公司(江门市蓬江区环市三路32号建华大厦5楼)。
3.4 招标文件每套500元,售后不退。
4.投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2021年 4 月27日10时00分,地点为江门市蓬江区嘉悦名都名校1号第二届业主委员会(详细地址:江门市蓬江区丰乐路173号)。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
5.联系方式
招标人:江门市蓬江区嘉悦名都名校1号第二届业主委员会
联系人:王文俊
电话: 13824089451
招标代理:华联世纪工程咨询股份有限公司
联系人:何工
电话:0750-3560058
邮箱:2314964498@qq.com